引导语：有关融资租赁的优化承租人财务结构，下面是小编收集的九大优势知识，欢迎大家阅读学习。
1.第一还款来源的变数增大
租赁项目的第一还租来源是基于承租人以租赁标的物开展主营业务，实现外延扩大为主(也有装备、技术升级等内涵扩大)的再生产，其主要根据还是承租人过去积累的客户、技术、团队等，当下的供给能力满足不了客户、市场的需求，是租赁设备、扩大产能、提质增效的原始动因。但对于围绕大中型企业配套服务的中小企业，在市场波动中毫无控制能力与自我发展能力，便使得过去的成功反倒成为发展的包袱——以租赁等负债扩张，一不小心成为压死骆驼的最后一根稻草。简而言之，在经济下行的新环境下，以过去的业绩来预断未来收益的模式，已出现巨大的偏差。而融资租赁对介入实体经济的行业研究贫乏，甚至人云亦云，轻信承租人的判断，都是极其危险的。
2.抵押物变现难、变现率低
姑不说承租人缺乏抵押物或抵押物不足的现状(否则可从银行获得更低成本的资金)，即使有抵押物——主要指土地、房产，但要出手变现变得十分困难，尤其是工业用土地、厂房更难，变现率往往是司法二拍打八折，三拍再八折，不能成交即按评估的6.4折(64%)抵偿债务。虽然价格不高，物有所值，但以物偿债使出租人等债权人的流动性受到很大影响。
3.租赁物本身难以对抗风险
机械加工设备、车辆等，新旧设备的市价落差巨大(即该类设备经初期使用后的折扣大而后期的市价相对稳定)，而且一个行业出现较多经营风险，新进入者谨慎，二手设备的买家面窄，更不易成交。尤其是钢材价高时购置的重量级设备，现在因钢材大幅跌价致使设备更不值钱了，严重者只视为废铜烂铁加以处置了，最多回收个零头。由此反省，银行只认同设备按市价的30%设置抵押，确实有一定的道理。
4.经营性租赁表外融资功能行将消失
国际会计准则已规定经营性租赁必须计入会计报表，原来经营性租赁的账外核算原则已改变，其表外额外融资的功能不复存在，设备的经营性租赁将受到较大影响。
基于上述判断，未来几年以融物为主要目的的融资租赁的发展策略将作出新的调整：
深入钻研行业发展的周期性规律
融资租赁公司应集中力量(主要是风控条线的力量)，深刻研究承租人所在行业的产业发展周期性规律，进而选择主要介入处于产业快速发展阶段的行业，议规避高的风险。即便出现个体风险，也可由行业的大发展予以兼并、转让，加以转移、消化风险。对于符合产业发展规律，政府又高度重视的行业，可积极跟进，寻找商机。因为比之于纯商业项目，多一层政府的力量，不仅承租人可获得政府的补贴，降低生产经营成本，而且出租人介入这类项目一旦出现经营困难和风险，也可从政府获得风险的分担。
目前，融资租赁公司因规模小，重视不够，极少开展业务拓展的行业研究，更鲜见融资租赁对行业判断的独到见解，这需要所有的租赁公司和融资租赁人共同努力，无论对于自我发展、自我避险、自救救人，还是规范行业理性发展的大局，都显得日益迫切和重要。
大力推进专业化经营
融资租赁公司致力于少数几个专业化领域，把注意力高度集中于专注的细分行业，可以深刻把握这些行业、企业的发展走势，厘清企业的上下游联动关系，吃透该产业核心(大)企业的情况，以有助于判断租赁项目的前景(第一还款来源)，而避免信息不对称带来人云亦云、心无主见，此为其一。
其二，在一个专注的领域积累众多的客户，按照同业易兼并，二手设备只有同业消化的原则，可以在客户中转移设备风险，为二手设备找到出路，为失败的项目找到下家。
其三，专注于一个行业，还可调动上下游企业控制资金的专门用途，从第三方(原料的供应方和产品销售方及业务合作方等)掌握承租人的真实经营状况，以掌握收回租金的主动权。
基于此，金控租赁致力于大交通、民生工程和节能环保三大领域的专业化经营，必须有足够的耐心，坚持深耕数年，未来将释放出巨大的潜能。
坚持分散原则
人们将融资租赁通俗地理解为：已有三台设备不能满足市场之需，而“按揭”增加两台设备，最终是以五台设备挣取的收入来支付两台设备的租赁价款。其实这种是融资租赁最经典的商业模式。
当下，大多数融资租赁公司一则为生存，二则为避险而倾情于政府基础设施项目，强调的是融资租赁的融资性，是类信贷业务，这类业务单笔量大，完全建立于政府信用之上。
融资租赁与银行的最大区别在于银行有自身的可持续的分散的.资金来源——存款，而融资租赁的资金来源往往是与租赁项目一一对应的，且负债是刚性、过于集中的租赁项目，一旦不能及时收取租金，融资租赁公司几乎无力调剂，势必影响融资租赁公司自身的信用，处理不妥，极易酿成多米诺骨牌效应。因此在经济新常态下，融资租赁在发展以融物为主要目的的业务中，务必坚持项目、单笔租赁额度的分散性，以增强自身经营的灵活性(一个相对不大的资金蓄水池可缓解支付到期债务的压力)，降低不良资产;即便出现一笔坏账，对公司的破坏力也不大。
专业化经营与项目分散原则的结合点在于：专业化要求行业要集中，而行业内的单个承租人、单笔租赁的额度要相对分散。可见二者是不矛盾的。
融资租赁公司的筹资渠道及筹资方式
一股权融资
股东增资
股东增资的方式，从行业来看，主要集中在金融租赁公司。金融租赁公司资产规模快速增长，按照银监会的规定，金融租赁公司的杠杆率不得超过12.5倍。多家金融租赁公司达到上限，股东进行增资。
如：2011年9月江苏金融租赁、2012年12月工银租赁，以及中联重科、柳工等充分利用其母公司为上市公司的优势，通过母公司募集专项资金的方式，从证券市场融资后注资。